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办事指南

建设用地审批事项、依据、程序、要件、时限


来源:州国土局 时间:2016年07月07日 点击率:打印】【关闭】 【内容纠错

  一、农用地转用、土地征收审核(城市乡镇批次用地)

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》;

  (二)申请条件

  1、符合土地利用总体规划;

  2、符合土地利用年度计划;

  3、耕地占补平衡落实;

  4、必须依法补偿安置;

  5、拟订的“一书四方案”切实可行;

  6、保证缴纳相关税费。

  (三)申报材料(一式三份)

  1、 县(市)人民政府建设用地的请示;

  2、 县市人民政府对省人民政府征地农民拆迁安置补偿报告及被社会保障方案(附签章的涉及征地补偿安置人员和农转非人员名单、建设用地补偿费、安置补助费计算表);

  3、县(市)国土资源管理部门填报的“一书四方案”;

  4、 征收土地情况调查表及汇总表(盖村组公章);

  5、土地利用总体规划审查图(地类和图斑清晰);

  6、土地权属情况汇总表(县市地籍科股审查意见);

  7、 征地告知书、拟征土地现状调查结果的确认意见、听证纪要、听证笔录、听证告知书、送达回证(放弃听证的说明); 三分之二以上村民同意意见书; 听证材料的村组顺序必须一致,时间顺序符合逻辑;

  8、 由上报用地县市国土资源行政主管部门调查核实违法用地行为,无违法用地由县市政府出具无违法用地行为承诺书。有违法用地行为需提供处罚决定和缴纳罚款凭证;

  9、勘测定界技术报告书和勘测定界图,建设项目用地土地分类面积汇总表和勘测定界界址点坐标成果表;

  10、有关部门的批准文件或证明材料;

  11、报件材料电子文档、区域位置图、勘测定界总图(电子版)

  (四)办理程序

  窗口受理——耕保科组织内审——分管领导审查——局会审会审查——局领导签发——报州政府发文——办结——取件

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)(其中报州政府发文时间除外)。

  (六)收费标准:依据《四川省财政厅、四川省发展和改革委员会关于停收和免收22项行政事业性收费的通知》(川财宗〔2014〕19号),从2014年7月1日起暂停征收征(土)地管理费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  二、农用地转用、土地征收审核(单独选址)

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》。

  (二)申请条件

  1、符合土地利用总体规划;

  2、符合土地利用年度计划;

  3、符合国家产业政策,符合行业用地定额标准;

  4、耕地占补平衡落;

  5、必须依法补偿安置;

  6、拟订的“一书四方案”切实可行;

  7、保证缴纳相关税费。

  (三)申报材料(一式三份)

  1、县(市)人民政府建设用地的请示;

  2、县市人民政府对省人民政府征地农民拆迁安置补偿报告及被社会保障方案(附签章的涉及征地补偿安置人员和农转非人员名单建设用地补偿费、安置补助费计算表);

  3、县(市)国土资源管理部门填报的“一书四方案”;

  4、 征收土地情况调查表及汇总表;

  5、建设用地申请表;

  6、建设项目批准、核准或备案文件;

  7、征地告知书、拟征土地现状调查结果的确认意见、听证纪要、听证笔录、听证告知书、送达回证(放弃听证的说明); 三分之二以上村民同意意见书;听证材料的村组顺序必须一致,时间顺序符合逻辑;

  8、建设项目单位填报《四川省拟建设项目压覆矿产资源情况调查表》,无压覆的由县国土资源局在“压覆矿产资源情况调查意见表”上签章;有压覆的由资质单位提供《压覆矿产资源情况报告》或《压覆矿产资源储量分析报告》。有重要矿产资源压覆的要同时填报“压覆矿产资源申报登记书”申请压覆,待批准同意压覆后才能上报土地使用手续;

  9、勘测定界技术报告书和勘测定界图,建设项目用地土地分类面积汇总表和勘测定界界址点坐标成果表;

  10、土地权属情况汇总表;

  11、土地利用总体规划审查图

  12、建设项目单位填报《四川省拟建设项目压覆矿产资源情况调查表》,无压覆的由县国土资源局在“压覆矿产资源情况调查意见表”上签章;有压覆的由资质单位提供《压覆矿产资源情况报告》或《压覆矿产资源储量分析报告》。有重要矿产资源压覆的要同时填报“压覆矿产资源申报登记书”申请压覆,待批准同意压覆后才能上报土地使用手续;

  13、具有资质单位编制的经专家评审和有权机关审查登记备案的《建设用地地质灾害危险性评估报告》;

  14、 建设项目用地平面布置图或线型工程平面图;

  15、省州下达农用地转用计划及计划执行情况表;

  16、由上报用地县市国土资源行政主管部门调查核实违法用地行为,无违法用地由县市政府出具无违法用地行为承诺书。有违法用地行为需提供处罚决定和缴纳罚款凭;

  17、有关部门的批准文件或证明材料;

  18、报件材料电子文档、区域位置图、勘测定界总图(电子版);

  19、其他相关资料:①涉及占用基本农田的需报基本农田补划方案、方案表及基本农田占用现状图,基本农田调前规划图,基本农田补划图;②涉及规划局部调整的,需报土地利用总体规划调整方案、方案表、调规图、调规听证纪要、听证笔录或批文;③交通、水利、能源项目需报土地复垦方案及专家评审意见。④已完成补充耕地的,附补充耕地验收文件;⑤涉及占用林地需报林地审核同意书;⑥铁路或公路项目用地审查表;⑦大、中型水电、水利工程用地,提供移民安置规划报告及批复文件。

  (四)办理程序

  窗口受理——耕保科组织内审——分管领导审查——局会审会审查——局领导签发——报州政府发文——办结——取件

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)(报州政府发文时间除外)。

  (六)收费标准:依据《四川省财政厅、四川省发展和改革委员会关于停收和免收22项行政事业性收费的通知》(川财宗〔2014〕19号),从2014年7月1日起暂停征收征(土)地管理费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

主办:凉山彝族自治州国土资源局
承办:凉山彝族自治州国土资源管理局信息管理科
建设维护:凉山彝族自治州国土资源管理局信息管理科
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