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办事指南

土地登记依据、程序、要件、时限


来源:州国土局 时间:2014年12月16日 点击率:打印】【关闭】 【内容纠错

  一、划拨国有土地使用权初始登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》;

  7、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  8、《城镇地籍调查规程》;

  9、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自获得用地批准之日起30日内持相关文件申请土地登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、土地权属来源证明【(1)县级以上人民政府批准划拨用地的批准文件和国有土地划拨决定书、建设用地批准书及相关证明材料;(2)新开工的建设项目使用划拨国有土地的,还应当提供项目批文、总平面布置图及建设项目竣工验收报告。】;

  3、经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》、宗地图(两幅)及宗地界址坐标;

  4、划拨土地价款缴纳凭证和契税缴纳凭证;

  5、建设规划部门出具的规划红线图;

  6、国土资源局核发的建设用地许可证;

  7、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证,企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件,地籍调查法人代表身份证明书,指界委托书及委托人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】;

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查签发——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准:依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  二、出让国有土地使用权初始登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

  7、《土地登记办法》;

  8、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  9、《城镇地籍调查规程》;

  10、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自获得出让用地批准之日起30日内持相关文件申请土地登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服中心窗口处领取);

  2、县级以上人民政府出让用地的批准文件;

  3、国有土地使用权出让合同、土地出让金缴纳凭证、契税缴纳凭证及相关证明材料;

  4、拍卖成交确认书或中标通知书;

  5、建设规划部门出具的规划红线图;

  6、经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》、宗地图(两幅)及宗地界址坐标;

  7、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证,企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件,地籍调查法人代表身份证明书,指界委托书及委托人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查签发——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准:依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  三、租赁国有土地使用权初始登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

  7、《土地登记办法》;

  8、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  9、《城镇地籍调查规程》;

  10、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人向政府土地行政主管部门承租国有土地的,承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内,持土地租赁合同和其他相关文件申请承租国有土地使用权登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、县级以上人民政府同意租赁用地的批准文件;

  3、租赁合同、土地租金缴纳凭证及相关证明材料;

  4、经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》、宗地图(两幅)及宗地界址坐标;

  5、土地评估报告;

  6、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证,企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件,地籍调查法人代表身份证明书,指界委托书及委托人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查签发——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  四、土地使用权抵押初始登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国担保法》;

  5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  6、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  7、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

  8、《土地登记办法》;

  9、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人抵押国有土地使用权的,当事人应当自抵押合同签订之日起十五日内,持抵押合同和相关文件申请土地使用权抵押登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、债权债务合同、抵押合同、借款合同及相关证明材料;

  3、国有土地使用权证书;

  4、抵押人房屋所有权证及房屋他项权利证书复印件;

  5、债权人工商营业执照、组织机构代码证及法人代表身份证复印件;

  6、土地评估报告;

  7、债权人对土地评估结果的确认书;

  8、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证,企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,应提交授权委托书和代理人身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请;(4)代理境外抵押人和抵押权人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查签发——局领导签发(土地抵押金额100万以上的)——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据《四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  五、地役权初始登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  7、《城镇地籍调查规程》;

  8、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人的供役地权利人和需役地权利人应当自签订地役权合同之日起三十日内持地役权合同和相关文件申请地役权的土地登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取)

  2、地役权合同;

  3、国有土地使用证;

  4、经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》、宗地图(两幅)及宗地界址坐标;

  5、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证,企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请;(4)代理境外供役地权利人和需役地权利人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查签发——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  六、划拨国有土地使用权变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》;

  7、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  8、《城镇地籍调查规程》;

  9、《关于变更土地登记的若干规定》;

  10、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自改变之日起三十日内持批准文件和相关材料申请土地变更登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书;

  3、因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的,申请人应提交变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料;

  4、因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的,申请人应提交相关协议及有关部门的批准文件等相关证明材料;

  5、因司法仲裁、继承等原因致使土地使用权发生转移的,申请人应提交有关部门相关证明材料;

  6、有批准权人民政府的批准文件

  7、需变更地籍调查的,应提供经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》、宗地图(两幅)及宗地界址坐标;

  8、建设规划部门出具的规划红线图;

  9、划拨土地变更时产生的税、费缴纳凭证;

  10、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件,地籍调查法人代表身份证明书,指界委托书及委托人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查签发——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据《四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费,标准:行政企事业单位20元/本、个人10元/本。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  七、出让国有土地使用权变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

  7、《土地登记办法》;

  8、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  9、《城镇地籍调查规程》;

  10、《关于变更土地登记的若干规定》;

  11、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自改变之日起三十日内持批准文件和相关材料申请土地变更登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书;

  3、因国有建设用地使用权转让的,申请人应提交土地权利发生转移的相关证明材料;

  4、因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的,申请人应提交变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料;

  5、因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的,申请人应提交相关协议及有关部门的批准文件等相关证明材料;

  6、因司法仲裁、继承等原因致使土地使用权发生转移的,申请人应提交有关部门相关证明材料;

  7、有批准权人民政府的批准文件;

  8、需变更地籍调查的,应提供经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》、宗地图(两幅)及宗地界址坐标;

  9、建设规划部门出具的规划红线图;

  10、应补缴的土地增值税、契税缴付凭证和减免证明;

  11、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件,地籍调查法人代表身份证明书,指界委托书及委托人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查签发——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  八、土地使用权抵押变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国担保法》;

  5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  6、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  7、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

  8、《土地登记办法》;

  9、《关于变更土地登记的若干规定》;

  10、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人抵押国有土地使用权的,当事人自改变之日起三十日内持批准文件和相关材料申请土地变更登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书、他项权利证书;

  3、土地使用权依法发生转让的,应提供抵押人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料;

  4、土地抵押权因主债权被转让而转让的,主债权的转让人和受让人应提供原土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料;

  5、因司法仲裁、继承等原因致使土地使用权或土地抵押权发生转移的,申请人应提交有关部门相关证明材料;

  6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;

  7、需变更地籍调查的,应提供经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》、宗地图(两幅)及宗地界址坐标;

  8、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证,企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,应提交授权委托书和代理人身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请;(4)代理境外抵押人和抵押权人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导签发——局领导签发——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据《四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  九、地役权变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

  7、《土地登记办法》;

  8、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  9、《城镇地籍调查规程》;

  10、《关于变更土地登记的若干规定》;

  11、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人的供役地权利人和需役地权利人自改变之日起三十日内持相关文件申请地役权的变更登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、供役地权利人和需役地权利人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书;

  3、已经初始地役权的土地使用权转移后,供役地权利人和需役地权利人应提供变更后的地役权合同及土地权利证书等相关证明材料;

  4、土地权利人姓名或名称、地址发生变化的,应提供原土地权利证书等相关证明材料;

  5、因司法仲裁、继承等原因致使土地使用权或地役权发生转移的,申请人应提交有关部门相关证明材料;

  6、供役地权利人和需役地权利人的身份证明材料【(1)供役地权利人和需役地权利人为法人和其他组织的,提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件及单位(法人和其他组织的)法人代表的证明;(2) 供役地权利人和需役地权利人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请;(4)代理境外供役地权利人和需役地权利人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  十、土地用途变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

  7、《土地登记办法》;

  8、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  9、《城镇地籍调查规程》;

  10、《关于变更土地登记的若干规定》;

  11、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自改变之日起三十日内持批准文件和相关材料申请土地变更登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书;

  3、用途变更批准文件,土地用途变更依法需补交土地出让价款的,当事人还应提交已补交土地出让价款及税费的缴纳凭证;

  4、经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》及宗地图(两幅);

  5、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件,地籍调查法人代表身份证明书,指界委托书及委托人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  十一、名称变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》;

  7、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  8、《城镇地籍调查规程》;

  9、《关于变更土地登记的若干规定》;

  10、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自改变之日起三十日内持批准文件和相关材料申请土地变更登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书;

  3、申请更名的相关证明材料;

  4、经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》及宗地图(两幅);

  5、申请人身份证明材料【(1)申请人提交更名前后机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件,地籍调查法人代表身份证明书,指界委托书及委托人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  十二、地址变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》;

  7、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  8、《城镇地籍调查规程》;

  9、《关于变更土地登记的若干规定》;

  10、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自改变之日起三十日内持批准文件和相关材料申请土地变更登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书;

  3、地址变更的相关证明材料;

  4、经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》及宗地图(两幅);

  5、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件,地籍调查法人代表身份证明书,指界委托书及委托人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  十三、土地面积分割(分摊)变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

  7、《土地登记办法》;

  8、《确定土地所有权和使用权的若干规定》;

  9、《城镇地籍调查规程》;

  10、《关于变更土地登记的若干规定》;

  11、《关于进一步规范土地登记工作的通知》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自改变之日起三十日内持批准文件和相关材料申请土地变更登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书;

  3、土地分割(分摊)说明或协议和相关证明材料;

  4、上级主管部门或相关部门批准文件;

  5、因司法仲裁、继承等原因致使土地使用权发生转移的,申请人应提交有关部门相关证明材料。

  6、经权属调查并签署审核意见的《地籍调查表》、宗地图(两幅)及宗地界址坐标。

  7、房屋所有权证复印件。

  8、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件,地籍调查法人代表身份证明书,指界委托书及委托人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  十四、土地使用权注销登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  3、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自批准土地权利终止之日起三十日内持批准文件和相关材料申请土地注销登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书;

  3、政府批文或土地权利终止的有效文件,出让期限届满的有效文件;

  4、非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,当事人应当在期限届满前十五日内,持原土地权利证书,申请注销登记;

  5、申请人身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明;(4)代理境外申请人申请注销土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查——通知办结

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准:不收费

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  十五、土地使用权抵押注销登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  3、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自抵押权终止之日起三十日内持相关材料申请土地抵押注销登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、抵押人和抵押权人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、原国有土地使用权证书,土地他项权利证书;

  3、银行出具还款说明、证明和票据;

  4、抵押人和抵押权人的身份证明材料【(1)抵押人和抵押权人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件及单位(法人和其他组织的)法人代表的证明;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明;(4)代理境外抵押人和抵押权人申请注销土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——办结——取件

  (五)办理时限:10个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准:不收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  十六、地役权注销登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  3、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人的供役地权利人和需役地权利人,当事人自合同终止之日起三十日内持相关材料申请地役权注销登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、供役地权利人和需役地权利人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取)。

  2、原国有土地使用权证书,土地他项权利证书;

  3、地役权终止合同;

  4、供役地权利人和需役地权利人的身份证明材料【(1)供役地权利人和需役地权利人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件及单位(法人和其他组织的)法人代表的证明;(2)供役地权利人和需役地权利人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明;(4)代理境外供役地权利人和需役地权利人申请注销土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查——制文——办结——取件

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准:不收费

  (七)查询电话: 2162452

  (八)投诉电话: 2160900 2160700

  十七、更正登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  3、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人的权利人和利害关系人持相关材料申请更正登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、申请人为土地权利人的提交原国有土地使用权证书和更正登记原因的相关资料;

  3、申请人为利害关系人的提交土地权利人同意更正的证明和更正登记原因的相关资料;

  4、涉及第三者的还应有第三者的承诺书或其他证明文件;

  5、申请人的身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件、单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  十八、异议登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  3、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  州级以上行政、企事业单位和个人对原国有土地使用权登记有异议的,当事人持相关材料申请异议登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、申请人出具书面申请和填写土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、申请人提交证明登记错误的相关材料;

  3、申请人的身份证明材料【(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件、单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件;(2)申请人为自然人的,提供身份证复印件;(3)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明;(4)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证】。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定、省物价局国土局财政厅川价字非(1991)116号文件、《 四川省物价局财政厅关于贯彻<国家计委财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  十九、公有住房土地使用权初始登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  1、州级行政、企事业单位、外地驻昌单位个人住房;

  2、权属来源合法,面积准确。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、单位修建公有住房的批准文件;

  2、单位办理分户土地使用证申请;

  3、土地登记申请书(在州政府政务服务中心窗口处领取),分户填写;

  4、单位土地使用证总证复印件(验原件、加盖单位公章),如土地使用证上用途不是住宅用地的,应先到土地利用科办理改变用途的手续;

  5、单位职工身份证复印件;

  6、单位职工房屋所有权证复印件;

  7、分户窗口表(按幢、单元、楼层填写);

  8、宗地图(每户两幅);

  9、单位组织机构代码及法人身份证复印件,单位委托书及受托人身份证复印件;

  10、单位漏办登记按初始登记收取材料。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定,省物价局、国土局、财政厅、川价字非(1991)116号、《 四川省物价局、财政厅关于贯彻国家计委、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  二十、商品房土地使用权初始登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  1、州级房地产开发公司开发的商业用地和商品住房;

  2、权属来源合法,面积准确。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、房地产开发公司办理分户登记申请;

  2、土地登记申请书(在州政府政务服务中心国土资源窗口处领取),分户填写;

  3、商品房开发资质证书和商品房预售许可证复印件(验原件);

  4、房地产开发公司组织机构代码证和企业法人营业执照复印件(验原件);

  5、土地使用证总证复印件(验原件);

  6、分户窗口表(按幢、单元、楼层填写);

  7、建设竣工验收合格后的平面布置图(出示原件,收取复印件);

  8、如属门市,应提交土地增值税缴纳凭证复印件;

  9、契税缴纳凭证复印件(包括公司缴纳及个人缴纳凭证);

  10、商品房购销合同原件;

  11、购买人身份证复印件;

  12、购买人房屋所有权证复印件;

  13、房地产开发公司提供大证宗地图(一幅)及个人宗地图(两幅)。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定,省物价局、国土局、财政厅、川价字非(1991)116号、《 四川省物价局、财政厅关于贯彻国家计委、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  二十一、公有住房上市交易土地使用权变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  1、州级行政、企事业单位、外地驻昌单位个人住房;

  2、权属来源合法,面积准确。

  (三)申报材料

  1、土地登记申请书(交易双方填写);

  2、交易协议(房屋购买合同)或公证书(原件);经法院判决的需提交调解书、协助执行通知书(原件);

  3、公有住房和经济适用房上市交易申请表原件;

  4、交易双方身份证复印件(验原件);

  5、变更后房屋所有权证复印件(验原件);

  6、原国有土地使用证(原件);

  7、销售不动产统一发票(复印件);

  8、宗地图(两幅)。

  交易双方应到场签字确认。委托他人办理的,应提交公证委托书和代理人身份证明。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  1、依据四川省国土部门行政事业性收费的规定,省物价局、国土局、财政厅、川价字非(1991)116号、《 四川省物价局、财政厅关于贯彻国家计委、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知的通知》收费。

  2、土地使用权类型为划拨的,需缴纳土地出让金,缴纳标准为交易金额的1%。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  二十二、商品房土地使用权变更登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  1、州级房地产开发公司开发的商业用地和商品住房;

  2、权属来源合法,面积准确。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、房屋买卖协议或公证书原件;

  3、买卖双方身份证复印件(验原件);

  4、变更后房屋所有权证复印件(验原件);

  5、销售不动产统一发票(复印件),属于门市的还需提交土地增值税缴纳凭证(复印件);

  6、原土地使用证原件;

  7、宗地图(两幅)。

  交易双方应到场签字确认。委托他人办理的,应提交公证委托书和代理人身份证明。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准:依据四川省国土部门行政事业性收费的规定,省物价局、国土局、财政厅、川价字非(1991)116号、《 四川省物价局、财政厅关于贯彻国家计委、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  二十三、国有土地使用权变更登记(继承、赠予、离异、判决过户)

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  1、州级行政、企事业单位、外地驻昌单位个人住房;

  2、州级房地产开发公司开发的商业用地和商品住房;

  3、权属来源合法,面积准确。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);

  2、继承、赠予公证书,离婚协议原件;

  3、经法院判决的需提交调解书、协助执行通知书(原件);

  4、赠予的需提交契税发票(复印件);

  5、权利受让方房屋所有权证复印件(验原件);

  6、变更双方身份证复印件(验原件);

  7、房管部门出具的变更申请表;

  8、原土地使用证原件;

  9、宗地图(两幅)。

  交易双方应到场签字确认。委托他人办理的,应提交公证委托书和代理人身份证明。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序

  窗口受理——地籍科审查——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准:

  1、依据四川省国土部门行政事业性收费的规定,省物价局、国土局、财政厅、川价字非(1991)116号、《 四川省物价局、财政厅关于贯彻国家计委、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知的通知》收费。

  2、土地赠予,土地使用权为划拨的,需缴纳土地出让金。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

  二十四、土地使用证遗失补办登记

  (一)法定依据

  1、《中华人民共和国土地管理法》;

  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

  3、《中华人民共和国物权法》;

  4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  5、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

  6、《土地登记办法》。

  (二)申请条件

  州级以上行政企事业单位、外地驻昌单位、州级房地产开发公司开发的商业用地和个人依法取得国有土地使用权的,当事人自遗失公告到期后持公告相关材料申请土地证书遗失补办登记。

  (三)申报材料(一式一份)

  1、土地登记申请书(在州政务服务中心窗口处领取);2、土地所在单位证明;

  3、房屋所有权证复印件(验原件);

  4、提交土地权利人已在指定媒体上刊登灭失、遗失声明,公告时间3个月;

  5、土地使用权人身份证明材料;

  6、宗地图(两幅)。

  申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责,申请材料中的复印件须提供原件备查,文件复印件上须加盖申报单位的公章证明复印件与原件一致。

  (四)办理程序:

  窗口受理——地籍科审查——分管领导审查签发——制证——办结——取证

  (五)办理时限:14个工作日(法定时限20个工作日)

  (六)收费标准

  依据四川省国土部门行政事业性收费的规定,省物价局、国土局、财政厅、川价字非(1991)116号、《 四川省物价局、财政厅关于贯彻国家计委、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知的通知》收费。

  (七)查询电话:2162452

  (八)投诉电话:2160900 2160700

主办:凉山彝族自治州国土资源局
承办:凉山彝族自治州国土资源管理局信息管理科
建设维护:凉山彝族自治州国土资源管理局信息管理科
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