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办事指南

建设项目用地预审事项、依据、程序、要件、时限


来源:州国土局 时间:2014年11月19日 点击率:打印】【关闭】 【内容纠错

  一、项目名称:建设项目用地预审

  二、法定依据:

  《中华人民共和国土地管理法》;

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

  《建设项目用地预审管理办法》。

  三、申请条件:

  1.建设项目符合土地利用总体规划;

  2.建设项目符合国家产业政策、土地供应政策;

  四、应交材料:(纸质一份,电子一份)

  1.建设用地单位申请预审报告;

  2.《建设项目用地预审申请表》;

  3.可行性研究报告或建设项目初步设计及总平面布置图;

  4.建设用地单位耕地占补平衡承诺书;

  5.省、县(市)国土资源管理部门出具的是否压覆重要矿产资源及有无矿权重叠的证明材料;

  6.地质灾害危险性评估报告(含地灾评估备案表);

  7.相关批复文件

  (1)州以上政府或其投资主管部门明确加快推进项目建设的意见;州及以上投资主管部门出具的开展前期工作的书面意见或项目建议书批复文件;

  (2)州及以上投资主管部门出具的项目备案批准文件;

  (3)建设项目选址意见书;

  8.其它文件

  (1)项目所在地人民政府出具的项目纳入土地利用总体规划(2006-2020年)的承诺文件(需说明列入规划情况;是否占用基本农田;项目规划指标安排情况);

  (2)规划图审查图;

  (3)土地分类面积表和功能分区用地情况表;

  (4)建设用地单位组织机构代码证、企业法人营业执照及法人代表身份证明,法人代表委托书及受托人身份证明;

  (5)人均耕地面积说明文件(如不占用耕地则由项目所在地国土资源部门提供项目不占耕地的证明);

  (6)项目所在地征地社会保障文件(水利项目除外)(注:使用国有土地的项目则只提供征地批复);

  (7)项目所在地国土资源部门出具《该项目拟征地范围内的人员安置方式和人均社保费用情况说明》(水利项目除外)(注:使用国有土地的项目则只提供征地批复);

  (8)项目所在地国土资源部门出具无违法违规用地的证明及有无信访事件的说明;项目所在地国土资源部门出具项目建设用地拟占用及补充耕地情况的报告;

  (9)污染类项目,需提供环境影响评估报告及批复;需原材料的建设项目还需提供原材料供应来源(如水泥厂项目提供石灰石采矿证明等);

  (10)占用基本农田的项目需提供土地利用总体规划修改方案原件、基本农田补划方案原件及听证材料原件;

  (11)建设项目涉及规划调整,应提供项目所在地国土资源部门出具的规划调整方案及听证材料原件;根据《国土资源部办公厅关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知》(国土资发[2008]41号)的相关规定,对纳入论证范围的建设项目需提交节约集约利用土地和保护耕地的专题报告。

  特别说明:申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的,须同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,图纸必须按原件比例复印,不能缩印。提交   的复印件均需加盖申请单位印章。

  五、办理程序:受理-踏勘-审核-审批-出文-取件。

  六、法定时限:20个工作日,承诺时限13个工作日。

  七、收费标准:不收费

  八、投诉电话:2160900,2160700。

主办:凉山彝族自治州国土资源局
承办:凉山彝族自治州国土资源管理局信息管理科
建设维护:凉山彝族自治州国土资源管理局信息管理科
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